Рубрика: Как узнать какие этажи в доме

Как узнать какие этажи в доме

Как определить, какой участок является придомовой территорией, узнайте, перейдя по ссылке. Процедура обследования здания экспертами выглядит следующим образом: Визуальная оценка всех систем фундамента жилого дома, несущих конструкций, санитарно-технических систем; Инструментальная оценка всех систем жилого дома; Обследование условий проживания качество питьевой воды, сточных вод, загрязненность воздуха и почвы.

Как определить придомовую территорию?

Что такое ТОД и как их можно рассчитать самостоятельно, расписано в этой статье. На основании экспертизы делается вывод о степени пригодности дома. Немного меньшая степень износа также является поводом либо для сноса здания, либо для капитального ремонта. Сколько стоят дома? В случае, если дом не признан аварийным, но некоторые аспекты в заключении будут расценены как несоответствующие нормам, будет поставлен вопрос о переделке и отделке здания.

В случае, если дом не признан аварийным, но некоторые аспекты в заключении будут расценены как несоответствующие нормам.

О том, как можно управлять многоквартирным домом, читайте подробнее здесь. Когда дом доживает свои последние дни Решение о непригодности жилого дома принимается судебной комиссией на основании выводов экспертной комиссии. Какие работы должны быть включены в благоустройство территории, читайте здесь. Если решение принято, у здания есть два варианта: Капитальный ремонт.

Для него должны быть соблюдены два условия: техническая возможность ремонта и его целесообразность. Ремонт может быть выполнен, если здание имеет запас прочности и нет серьезных рисков для его обитателей. Здание, признанное аварийным и потенциально опасным, подлежит сносу.

Какой дом лучше, смотрите на видео: Жилищный фонд нашей страны постепенно деградирует. В наследство от Советского Союза стране досталось огромное количество жилых зданий, и многие из них очень скоро могут стать небезопасными. Решение вопросов строительства новых домов - одна из важнейших задач, стоящих перед государством.

В связи с последними изменениями в законодательстве, правовая информация в этой статье может быть устаревшей! Наш юрист может проконсультировать вас бесплатно - напишите вопрос в форме ниже:

Внимание!

Свяжитесь с нами для получения первичной консультации, а также помощи в согласованиях! Читайте также Какой толщины лед может сделать человека? Благодаря ряду конструктивных и планировочных особенностей, перепланировка "сталинки" может включать в себя довольно интересные решения. Квартиры в сталинских домах выгодно отличаются от типовых квартир высокими потолками и зачастую полным отсутствием несущих стен внутри квартиры.

Но не все так просто: существует масса условий, которые не позволяют реализовать некоторые решения по перепланировке квартир в сталинском доме.

В сталинском доме вентиляция часто располагается в самых неожиданных местах. Нам встречались такие квартиры, где для каждой комнаты предусмотрен отдельный вентиляционный стояк, а общее количество воздуховодов превышает десяток. По существующим нормам трогать вентиляционные каналы запрещено, что иногда сильно затрудняет работу над проектом перепланировки сталинской квартиры в плане дизайнерских решений.

Оказывается, что такое большое количество вентиляционных каналов в принципе не нужно, а демонтировать их не разрешается н.Часто, когда вентиляционный короб в сталинке разделяет ванную и туалет, это и накладывает запрет на такое популярное решение, как создание совмещенных санузлов. Потолки в сталинских домах Эти жилые здания возводились примерно с середины 20-х до начала 20-х годов.

Следует отметить, что в это время происходили большие изменения в строительных технологиях: шел постепенный переход от индивидуальных домов к типовому домостроению, фактически к хрущевским домам - некоторые поздние сталинские дома являются серийными.

В ходе капитального ремонта, однако, во многих ветхих или горящих сталинских домах деревянные перекрытия были заменены на железобетонные. Надо сказать, что тип перекрытия очень важен при определении возможности перепланировки квартиры. Чаще всего о полах можно узнать в бюро технической инвентаризации, где обычно указывается, из чего они сделаны. Если его нет под рукой, можно попробовать сориентироваться по году постройки.

Для этого есть свои причины. Во-первых, те самые плиты, которые со временем выветрились и потеряли часть своей несущей способности. Поэтому вам вряд ли разрешат вмешиваться в конструкцию полов и заливать тяжелую стяжку, а также устанавливать новые перегородки из пеноблоков или кирпича. Это кирпичные дома с высокими окнами и крыльцами, часто с лепниной, росписью или мозаичными панно, с эркерами и нарядными фронтонами крыш. Сталинский дом с эркерами в Санкт-Петербурге Ранние сталинские дома строились с деревянными межэтажными перекрытиями, а элитные и более поздние дома уже имеют железобетонные перекрытия.

Сталинские здания имеют стены толщиной 80 см, высокие односкатные крыши, иногда с высокими первыми этажами, где располагаются магазины, библиотеки и т.д. Сталинский дом с высоким первым этажом Жилые дома, стоявшие на центральных улицах, были призваны создать новый облик советских городов. Они строились с красивыми фасадами, за что их называли "фасадными сталинками".

Они имеют эффектный парадный вид с улицы, но со двора все выглядит очень скромно. Пример фасадной сталинки в Москве Элитные дома сталинской эпохи строились специально для партийного руководства.

Иногда их также называют номенклатурными домами. В таких домах были железобетонные перекрытия, сверхпрочные стены и большие комнаты. Пример номенклатурного дома-сталинки в Москве Двух- или трехэтажные "сталинки" в некоторых городах называли немецкими, потому что их строили немецкие военнопленные. Более высокие здания требовали специального оборудования, поэтому труд военнопленных там не использовался. Иногда такие квартиры в объявлениях о продаже называют "полноразмерными" или сокращенно "полногабаритными".

К примеру, так произошло с этой квартирой в типовой сталинке конца х годов в новосибирском Академгородке: Сталинка конца х годов, Новосибирск К сталинкам не относятся деревянные, панельные дома и бараки, а также кирпичные дома с удобствами на улице или одноэтажные дома, даже если они относятся к одному историческому периоду. В чем особенность сталинских домов? Эти дома строились по авторским проектам, хотя позднее жилье строилось по типовым проектам. <Поэтому сталинские дома имеют нестандартную планировку и фасады и даже могут быть признаны памятниками архитектуры. Кроме того, при проектировании сталинок архитекторы учитывали нормы, которые основывались на благородных представлениях о комфорте. Именно поэтому в них обычно высокие потолки - 3,2 или 3 метра, реже 4 или 4,5 метра, и большие кухни - от 7 до 15 квадратных метров.

Однокомнатные квартиры в сталинских домах практически не встречаются, а площадь многокомнатных квартир иногда доходит до квадратных метров. В сталинских квартирах также есть несколько ванных комнат и туалетов. Только примерно через м лет появились типовые сталинские дома, которые выглядят проще, без лепнины и мозаики, а квартиры в них скромнее от 32 до 80 квадратных метров. типовая сталинка на улице Савушкина в Санкт-Петербурге Типовые сталинские дома в Москве Существует более 12 серий сталинок, а последней, под номером , стал панельный дом: такие дома строились в Санкт-Петербурге.

В промежуточный период между сталинками и массовым жильем возникли так называемые ободранные сталинки: эти дома были лишены таких "украшений", как лепнина, сложные фронтоны и тому подобное, их даже не штукатурили. Поэтому главное отличие этих сталинки - серые или желтоватые кирпичные фасады. Пример ободранной сталинки Плюсы сталинки Расположение: Во многих городах сталинки по-прежнему остаются самым удобным жильем с точки зрения расположения, так как стоят в центре. Архитектура: Сталинские здания, образующие центральные улицы, формируют "открыточные" виды городов, многие из них признаны памятниками архитектуры.

Но даже если речь идет о типичных сталинских зданиях позднего периода, все равно эти районы не выглядят серыми и однообразными, как, например, хрущевские кварталы. В вашем доме могут быть эркеры, огромные балконы, арки, паркет или лепнина. Все это - хорошая основа для стильного интерьера. Запас прочности: "сталинки" довоенного времени строились с запасом прочности - срок их службы истекает примерно через - лет.

Номенклатурные дома могут прослужить как минимум до года. Для сравнения, у первых панельных хрущевок стандартный срок службы составлял всего 25 лет, и большинство из них до сих пор не расселены. Высокие потолки: иногда потолки позволяют сделать второй уровень или антресоль и расширить функциональность помещения, добавив ему оригинальности. Но даже стандартная для сталинских зданий высота потолка 3-3,2 метра повышает привлекательность квартиры как с точки зрения эргономики пространства, так и с точки зрения дизайна. <Обширная площадь и нестандартная планировка: квартиры в сталинках больше и интереснее с точки зрения планировки пространства. Здесь практически нет проходных комнат. Читайте также Как отключить пожарный извещатель? Исключение составляют анфилады или их элементы: Сталинкас проектировал группы из нескольких комнат, например, кабинет и гостиную, с проходами между ними. При этом часто из каждой комнаты анфилады или почти из каждой комнаты также делались двери в коридор: то есть при желании их можно было объединить.

Пример планировки в "снятой сталинке", где из четырех комнат три изолированы, а одна проходная.

Кроме того, в "сталинках" технически возможна перепланировка - конечно, если дом не считается историческим наследием. Толстые стены: гарантия хорошей звуко- и теплоизоляции. Также благодаря толстым стенам вы получаете широкие подоконники до 50-60 см: их удобно использовать в качестве дополнительных функциональных зон в кабинете или на кухне. Большие окна: высота окон в сталинках составляет около 1,6-1,8 метра, ширина - от 1 метра и более.

В таких квартирах много света, особенно если есть эркеры. Причем в сталинках часто бывает больше одного окна в комнате, а окна к тому же находятся на разных сторонах: так, в трехкомнатных квартирах некоторых типовых сталинских квартир по два окна в каждой комнате. Замкнутость: В сталинках обычно от трех до пяти этажей, а на лестничной площадке не более трех-четырех квартир, иногда только две. Здесь вы будете знать всех соседей. Большие зеленые дворы и красивые виды из окон: во время строительства сталинских зданий между группами из 5-10 домов были разбиты дополнительные парки и большие детские площадки. <В таких кварталах нет ощущения "каменных джунглей", а дома не стоят "окно в окно". Односкатная крыша: Она более долговечна, чем плоская крыша. Даже без капитального ремонта она прослужит не менее 50 лет, в то время как плоская крыша хрущевских домов или более поздних типовых домов рассчитана всего на 10-15 лет.

Большие санузлы: можно поставить и ванну, и душ, или, например, оборудовать прачечную. Недостатками сталинских зданий являются устаревшие материалы и инженерия: в некоторых сталинках можно встретить пожароопасные деревянные перекрытия между этажами и так называемую сухую штукатурку.

Сухая штукатурка имела внутренние перегородки из старого аналога гипсокартона, а электропроводка была открытой и протянута прямо через эти картонные стены. Это небезопасно. Часто в старых сталинских домах, особенно в двухэтажных, нет подвалов, и основные трубы проходят прямо под полом жильцов первого этажа.

И если случается засор или прорыв, коммунальщики приходят в квартиру и вскрывают полы. Поэтому при покупке квартиры в сталинке лучше уточнить все технические детали и проконсультироваться с профессиональным архитектором или инженером. Например, межкомнатные перегородки заменить вполне реально, а вот перекрытия между этажами или устройство инженерных сетей во всем доме - нет. Высокий износ: даже несмотря на высокий нормативный коэффициент безопасности, если дом плохо обслуживался или построен неправильно, крыша может протекать, стены и фундамент - разрушаться, фасады и лепнина - осыпаться и так далее.

Трубы и электропроводка могут находиться в плохом или даже аварийном состоянии.

Навигация

thoughts on “Как узнать какие этажи в доме

  1. Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и мне кажется это отличная мысль. Полностью с Вами соглашусь.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *