Рубрика: Могут ли пенсионеры получить ипотеку

Могут ли пенсионеры получить ипотеку

Может ли пенсионер взять ипотечный кредит? Ответ на этот вопрос - да, но для пожилых людей существуют определенные особенности, ограничения и требования. Они касаются максимального возраста на дату подачи заявки и выплаты кредита, размера первого взноса, наличия залогового имущества, поручителей или созаемщиков. Рассмотрим, на каких условиях пенсионер имеет возможность оформить ипотеку на жилье. Основная информация Ранее банки негативно относились к кредитованию пожилых людей, особенно к оформлению ипотеки для пенсионеров.

В прошлом банки негативно относились к кредитованию пожилых людей, особенно к оформлению ипотеки для пенсионеров.

Финансовые учреждения предпочитают не рисковать своими средствами, а большинство пожилых людей в России относятся к уязвимой категории населения. В любой момент человеку может понадобиться дорогостоящее лечение и лекарства, и в результате он может оказаться не в состоянии вносить ежемесячные платежи по ипотеке. Если пенсионер скончается, то при отсутствии созаемщиков долг останется непогашенным. Однако в последнее время банки пересмотрели свою политику кредитования пожилых людей, поэтому у пенсионеров появилась возможность получить ипотечный кредит.

В последнее время банки пересмотрели свою политику кредитования пожилых людей, поэтому у пенсионеров также появилась возможность получить ипотечный кредит.

В основном, срок ипотечного кредитования составляет не более 10 лет. В то же время военные, полицейские, балерины и актеры и другие пенсионеры, прекратившие трудовую деятельность не по старости, имеют право претендовать на ипотеку, срок которой составляет до 25 лет.

Ипотека.

Так, получить кредит имеет возможность тот пенсионер, которому на дату полного погашения ипотеки будет менее 75 лет. От этого зависит и срок кредита - некоторым пенсионерам кредит выдадут на 10 лет, другим - на военную ипотеку Военные пенсионеры имеют право претендовать на дополнительную финансовую поддержку от государства.

Благодаря этому статусу банк быстрее примет положительное решение по заявке. Государственное пособие будет использовано для погашения ипотечных платежей. Если стаж пенсионера превышает 10 лет, он имеет право на ежемесячное пособие при выплате ипотеки.

Военный пенсионер также имеет право на ежемесячное пособие при выплате ипотеки.

Военный пенсионер также может использовать накопленные на его лицевом счете средства в рамках обеспечения жильем военнослужащих. Эти деньги можно потратить только на погашение кредита, так как средства являются целевыми. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке Пенсионер может оформить ипотечный кредит на квартиру в Сбербанке - самом крупном и популярном банке страны.

Помимо квартиры, у пенсионеров есть возможность взять в ипотеку в Сбербанке строящийся дом или готовую загородную недвижимость. Банк выдвигает следующие требования к заемщикам: наличие российского гражданства и постоянной регистрации в РФ, наличие постоянного источника дохода, а после ежемесячного платежа у пенсионера должны оставаться деньги на нормальные условия жизни, к моменту выплаты ипотеки пенсионер должен быть не старше 75 лет.

Купить ипотеку.

Если банк установит, что заработка или пенсии пожилого человека хватает только на оплату ежемесячного платежа, в ипотеке будет отказано. Пакет документов стандартный: анкета заемщика, если есть созаемщик или поручитель, то анкета потребуется и от них. Паспорт РФ; справки о доходах: например, справка из Пенсионного фонда, выписка из банка с информацией о дебетовом счете с накоплениями; документация на приобретаемую квартиру, частный дом, документы на имущество, предоставляемое в качестве залога.

Этот пакет документов не является исчерпывающим - сотрудник банка имеет право запросить другие справки и бумаги. Необходимо, чтобы у заявителя была положительная кредитная история. Она формируется, если человек брал кредиты в прошлом и погашал задолженность в точно указанные в договоре сроки.

Заявители с отрицательной или нулевой кредитной историей рискуют получить отказ от банка. По этой причине тем, у кого плохая кредитная история, следует потратить время на ее улучшение. Где еще можно получить ипотеку Среди других финансовых учреждений, готовых выдать ипотечный кредит пенсионеру, можно назвать следующие. Россельхозбанк готов выдать ипотеку заемщику, возраст которого не превышает 65 лет.

Банк готов выдать ипотеку.

Если заявитель приведет с собой созаемщика, которому на дату погашения кредита не исполнится 65 лет, или к моменту выплаты половины ипотеки пенсионеру исполнится 65 лет, он вправе рассчитывать на кредит до 75 лет. Получить ипотеку до 65 лет вы можете в банке СКБ-банк. Одно из уникальных предложений на рынке ипотечного кредитования - программа "Большая квартира без первоначального взноса" от банка НС-Банк. Получить ипотеку по этой программе может пенсионер в возрасте до 75 лет.

Первый взнос не требуется. Другие банки требуют первоначальный взнос, чтобы застраховать себя от возможного невозврата кредита, поэтому НС-Банк по сравнению с ними выглядит выгодно. В Совкомбанке оформить ипотеку можно в возрасте до 85 лет, но для этого потребуется найти поручителя или созаемщика.

.

В каждом банке есть своя программа кредитования для пожилых людей. О наличии акций и специальных предложений для пенсионеров можно узнать на официальном сайте выбранного банка.

Официальный сайт банка.

Дополнительные нюансы Банк может отказать в выдаче кредита, если пенсионер имеет только временную регистрацию в Российской Федерации. Наличие залога и высокий ежемесячный доход также повышают вероятность одобрения по заявке и более выгодных условий кредитования. Некоторые банки предлагают пенсионерам обратную ипотеку - альтернативу пожизненной ренте.

При обратной ипотеке пожилому человеку выдается пожизненный кредит с залогом в виде его квартиры. Остаток денег передается родственникам умершего человека. Чем выше сумма первоначального взноса, тем ниже итоговая годовая ставка по ипотеке.

Если пенсионер планирует воспользоваться помощью созаемщика, он должен выполнить следующее требование банков: возраст созаемщика не может превышать 60 лет. Ведь если основной заемщик уйдет из жизни, то финансовые обязательства по погашению ипотеки придется нести пожилому человеку - созаемщику. К недостаткам ипотечного кредитования для пожилых людей можно отнести необходимость оплаты регистрации и ведения счета, а также услуг профессионального оценщика.

При возникновении сложных финансовых обстоятельств рекомендуется как можно скорее связаться с сотрудником банка и обсудить возможные пути решения проблемы. Подводя итог, можно сказать, что при соблюдении определенных условий и выполнении требований, выдвигаемых банками, даже пенсионер имеет возможность взять ипотечный кредит и получить в собственность личную квартиру.

Жилищный кредит

Жилищные кредиты для пожилых людей предлагают многие банки, но самым известным и популярным является Сбербанк. Работающие пожилые люди имеют высокие шансы на получение ипотечного кредита, в то время как неработающие пожилые люди рискуют столкнуться с отказом банка.

Высокие шансы на получение ипотечного кредита у работающих пожилых людей.

Финансовые учреждения более лояльно относятся к семейным парам, нежели к одиноким пенсионерам, так как выплачивать кредит за двоих легче. Оставить комментарий.

Навигация

thoughts on “Могут ли пенсионеры получить ипотеку

  1. Очень глубокая и позитивная статья, спасибо. Теперь буду почаще заглядывать к вам на блог.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *